21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 繳翼飛 實(shí)習(xí)生 潘曉霞 北京報(bào)道
3月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在十四屆全國人大二次會(huì)議的民生主題記者會(huì)上表示，從全國城鎮(zhèn)住房存量的更新改造需求看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間，城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求對(duì)嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。
圖：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在發(fā)布會(huì)上談及房地產(chǎn)市場 （繳翼飛攝）
倪虹表示，2023年，面對(duì)個(gè)別房企資金鏈斷裂、房地產(chǎn)市場調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，住建部會(huì)同有關(guān)部門出臺(tái)了一系列政策措施，包括“認(rèn)房不用認(rèn)貸”、降低貸款首付比例和利率、支持居民換購住房稅費(fèi)優(yōu)惠等，指導(dǎo)地方政府因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，抓好保交樓工作，實(shí)現(xiàn)了守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。
“對(duì)于房地產(chǎn)市場，我們不能光看短期，還要看中長期?！蹦吆绫硎?，當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場調(diào)整轉(zhuǎn)型，穩(wěn)定市場任務(wù)依然艱巨。但是從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從全國城鎮(zhèn)住房存量的更新改造需求看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間。
值得注意的是，今年政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)的表述增多，重點(diǎn)提及標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加大保障性住房建設(shè)和供給、滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求等方面。
倪虹對(duì)此表示，住建部將聚焦穩(wěn)市場、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型等三方面開展工作。
在穩(wěn)市場方面，倪虹表示，城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)，強(qiáng)調(diào)要因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策。現(xiàn)在已經(jīng)充分賦予了城市調(diào)控自主權(quán)，城市政府就要扛起責(zé)任，要根據(jù)人口情況、供需情況以及保障需求，編制好、實(shí)施好住房發(fā)展規(guī)劃，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
在防風(fēng)險(xiǎn)方面，倪虹表示，將一視同仁，支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。當(dāng)前房地產(chǎn)的難點(diǎn)是資金。在調(diào)研中可以看到，好的企業(yè)有困難項(xiàng)目，困難企業(yè)也有好的項(xiàng)目。為此，住建部會(huì)同金融監(jiān)管總局指導(dǎo)地方建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，按照“一項(xiàng)目一方案”提出項(xiàng)目“白名單”，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。目前，全國31省份共312個(gè)城市建立了這個(gè)機(jī)制，上報(bào)的“白名單”項(xiàng)目達(dá)到了6000多個(gè)。在這些項(xiàng)目中，82.8%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過2000億元。
此外，倪虹特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。對(duì)于有損害群眾利益行為的，堅(jiān)決依法查處，讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)。
在促轉(zhuǎn)型方面，倪虹指出，要讓人民群眾能夠安居樂業(yè)。一手抓配售型保障性住房建設(shè)，一手抓租賃型保障性住房供給，以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化方式，著力解決好新市民、青年人和農(nóng)民工等住房問題。
本文鏈接：住建部部長談防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企 該破產(chǎn)的破產(chǎn)、該重組的重組http://www.www.hxg123.cn/show-4-3734-0.html
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